30. 1. 2026.
Na sjednici Vlade RH od 29. 1. 2026. usvojeni su Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade i Program uređenja pročelja za postojeće zgrade. Radi se o mjerama kojima se nastoji unaprijediti kvaliteta stanovanja u postojećim zgradama.
1. Uvodno
Temelj za donošenje Programa ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade i Programa uređenja pročelja za postojeće zgrade nalazi se u Nacionalnom planu stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine, koji je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine donijelo u ožujku 2025., kao i u Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, kojim je predviđeno njihovo donošenje. Provedbom tih programa doprinosi se ostvarivanju ciljeva Nacionalnog plana – omogućavanju održivog i kvalitetnog stanovanja.
Programima se propisuju:
– uvjeti i način sufinanciranja,
– osiguranje i isplata sredstava,
– rokovi izvođenja radova,
– nadzor nad provedbom,
– postupak provedbe javnih poziva,
– sustav bodovanja,
– sadržaj prijava te
– utvrđivanje liste prvenstva.
Programi se primjenjuju na postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade uz sufinanciranje iz državnog proračuna.
Javni pozivi u okviru oba programa objavljivat će se jednom godišnje, a prvi se očekuju u ožujku 2026. godine.
2. Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade
Nedostatak dizala u zgradama znatno utječe na kvalitetu života osoba s invaliditetom, starijih osoba, osoba smanjene pokretljivosti i roditelja s malom djecom. Istodobno, ugradnja takvih uređaja predstavlja značajno financijsko opterećenje za suvlasnike, zbog čega se u praksi rijetko provodi. Procjenjuje se da oko 15.000 višestambenih zgrada u Hrvatskoj može sudjelovati u ovome programu.
Uvjeti za sudjelovanje su u Programu su sljedeći:
– zgrada mora imati najmanje tri kata
ili
– da u njoj živi suvlasnik ili član kućanstva suvlasnika koji je osoba s invaliditetom s najmanje 80-postotnim tjelesnim oštećenjem na donjim ekstremitetima ili osoba III. ili IV. stupnja funkcionalnog oštećenja koje se odnosi na tjelesno oštećenje.
Pravo na sufinanciranje mogu ostvariti isključivo zgrade s formiranom zajednicom suvlasnika, pri čemu suvlasnici fizičke osobe moraju imati većinski suvlasnički udio. Za prijavu je potrebno imati izrađen glavni projekt, osigurana financijska sredstva za vlastiti udio u troškovima i suglasnost natpolovične većine suvlasnika za ugradnju dizala.
Iz državnog proračuna sufinancirat će se 1/3 ukupnih troškova ugradnje. U sufinanciranju mogu sudjelovati i jedinice lokalne samouprave, pri čemu će prednost imati one koje osiguraju veći udio sredstava.
Lista prvenstva utvrđivat će se na temelju transparentnog sustava bodovanja koji uključuje broj katova, broj osoba s invaliditetom i osoba starijih od 65 godina koje žive u zgradi, broj trudnica i male djece, stupanj razvijenosti jedinice lokalne samouprave, njezin doprinos sufinanciranju, kao i cijenu ugradnje samog uređaja. Dodatni bodovi dodjeljuju se zgradama koje su pojedinačno zaštićeno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesne cjeline.
Zainteresirane jedinice lokalne samouprave koje planiraju sudjelovati u ovom Programu mogu se javiti Ministarstvu najkasnije do 1. 3. 2026. godine, kako bi se javni poziv mogao raspisati isti mjesec. U državnom proračunu za ovaj su Program planirana sredstva u iznosu od 2 milijuna eura u 2026. godini i 3 milijuna eura u 2027. godini.
3. Program uređenja pročelja za postojeće zgrade
Program uređenja pročelja donesen je jer se pročelja zgrada pod kulturnom zaštitom često ne mogu obnavljati kroz programe energetske obnove ili zahtijevaju samo manje zahvate, poput sanacije oštećenja, uklanjanja grafita ili bojanja fasade.
Program se odnosi na sljedeće zgrade:
– koje su zaštićena kulturna dobra
ili
– se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina,
uz uvjet da je izrađen glavni projekt uređenja pročelja i da uređenje pročelja nije sufinancirano po drugoj osnovi. Suvlasnici su obvezni donijeti odluku o uređenju pročelja natpolovičnom većinom i osigurati sredstva za vlastiti udio u financiranju.
Uzimajući u obzir visoke troškove takvih zahvata, uređenje pročelja sufinancirat će se bespovratnim sredstvima u jednakim udjelima iz državnog proračuna i proračuna jedinica lokalne samouprave (po 1/3), dok će preostali dio osigurati zajednice suvlasnika.
Prilikom rangiranja prijava prednost će imati :
– zgrade koje su pojedinačno kulturno dobro kategorije A,
– starije i teže oštećene zgrade, osobito one kod kojih postoji opasnost za sigurnost ljudi i imovine,
– zgrade koje zahtijevaju izvođenje složenijih radova i zgradama koje imaju spomenička svojstva.
Bodovat će se i doprinos energetskoj učinkovitosti, kao i indeks razvijenosti JLS-a na čijem području se zgrada nalazi.
Jedinice lokalne samouprave koje planiraju sudjelovati u Programu sufinanciranjem uređenja pročelja na svom području obvezne su najkasnije do 1. 3. tekuće godine obavijestiti Ministarstvo o namjeri sudjelovanja i u obavijesti navesti ukupan iznos sredstava koji će osigurati. U državnom proračunu za ovaj su Program planirana sredstva u iznosu od 3 milijuna eura za 2026. godinu i 4 milijuna eura u 2027. godini.
4. Objava javnih poziva
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine za oba će programa objaviti javni poziv za podnošenje prijava za sufinanciranje, kojima će detaljno biti propisan postupak dodjele sredstava, način prijave, potrebna dokumentacija, rokovi, način objave rezultata te postupak podnošenja prigovora, postupanje s prijavama za sufinanciranje nakon provedbe javnog poziva, način korištenja odobrenih sredstava, način izvještavanja te praćenja korištenja sredstava sukladno Zakonu.
Javni pozivi za sve zainteresirane zajednice suvlasnika očekuju se u ožujku 2026. godine. Programi su trajnog karaktera, a javni pozivi objavljivat će se jednom godišnje.
5. Objava programa u Narodnim novinama
Na koncu napominjemo da su Odluke o donošenju oba Programa već objavljene u Narodnim novinama, br. 11/26 od 30. 1. 2026., ali obje su stupile na snagu danom donošenja (usvajanja na sjednici Vlade RH), odnosno 29. 1. 2026.
U nastavku možete pročitati tekst oba Programa iz Narodnih novina, br. 11/26:
_________________________________________________________________________________________________________
> Svi članci u rubrici “Pravni monitor“
> Popis svih budućih seminara i webinara
Podijelite:
