Nebojša Vitez, odvjetnik i partner u odvjetničkom društvu Porobija & Špoljarić
Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima uređeni su stjecanje, uspostava i prestanak vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva), ne samo kada se ono prvi put uspostavlja, već i u posebnim slučajevima koji proizlaze iz pretvorbe društvenog u privatno vlasništvo te drugih zakonskih osnova. U praksi se često zanemaruje da je etažno vlasništvo poseban oblik suvlasništva u kojem svaki suvlasnik samostalno ostvaruje vlasnička prava na svojem posebnom dijelu nekretnine, dok su zajednički dijelovi i uređaji zgrade u suvlasništvu svih suvlasnika i služe njihovoj zajedničkoj uporabi.
Od 1. siječnja 2025., od kada je u primjeni Zakon o upravljanju i održavanju zgrada otvorena su brojna pitanja o njegovu odnosu prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Dok prvi uređuje upravljanje zgradom kao cjelinom, njezino održavanje, financiranje i odlučivanje te zgradi priznaje pravnu osobnost, pitanja vlasništva, prava i obveza suvlasnika i dalje se prvenstveno tumače prema pravilima i temeljnim načelima stvarnog prava (i građanskog materijalnog prava uopće).
Važnost pravilnog razumijevanja pravila o vlasništvu posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) posebno je značajno zbog aktualne obveze usklađivanja međuvlasničkih ugovora s novim zakonskim uređenjem najkasnije do 1. siječnja 2027. Sastavljanje novog međuvlasničkog ugovora predstavlja velik izazov jer mora istodobno zadovoljiti potrebe zajednice suvlasnika, sadržavati sve zakonom propisane obvezne elemente te biti usklađen s brojnim prisilnim odredbama.
Stoga će na ovom praktičnom webinaru sudionici, uz brojne primjere iz sudske i odvjetničke prakse, dobiti jasna tumačenja zakonskih odredbi, odgovore na najčešća pitanja te konkretne smjernice za pravilnu primjenu propisa u svakodnevnom radu.
Na webinaru ćete saznati:
Kome je webinar namijenjen?
Webinar je namijenjen odvjetnicima, sucima, javnim bilježnicima, upraviteljima stambenih zgrada, predstavnicima suvlasnika, službenicima u jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnicima u trgovačkim društvima, investitorima, vlasnicima stanova i poslovnih prostora te svima koji se u svom radu susreću s pitanjima etažnog vlasništva i upravljanja zgradama.
Program:
Prijava na webinar i tehnički zahtjevi za sudjelovanje:
Zainteresirani za webinar mogu se prijaviti putem prijavnice do 16. 9. 2026. Dan prije webinara sudionici će e-mailom dobiti poziv i uputu za registraciju na ZOOM, a nakon registracije i e-mail s potvrdom registracije s poveznicom za sudjelovanje. Na dan webinara organizator će sudionicima e-mailom poslati prezentaciju u PDF-u. Za praćenje webinara potrebno je osigurati pristup ZOOM-u (webinar se može pratiti preko instaliranog ZOOM software-a ili putem Internet preglednika), računalo, tablet ili mobitel, stabilnu internetsku vezu, mikrofon te zvučnik ili slušalice.
Pitanja sudionika:
Svaki prijavljeni sudionik može do 10. 9. 2026. dostaviti organizatoru (na e-mail seminari@alineja.hr) svoja pitanja kako bi ih predavač adekvatno obradio i uključiio u svoje predavanje. Nakon toga, sudionicima je omogućeno pitanja postavljati pisano i usmeno tijekom trajanja webinara.
Kotizacija:
Kotizacija za sudjelovanje na webinaru iznosi 130 € + PDV (drugi i svaki sljedeći sudionik iz istog subjekta plaća 110 € + PDV) i uključuje prezentaciju u digitalnom obliku, mogućnost postavljanja individualnih upita, interaktivnu raspravu te snimku webinara. Kotizacija se uplaćuje najkasnije do 16. 9. 2026. na račun broj HR2523600001103162393, poziv na broj: BROJ PONUDE.
Dodatne informacije:
Podijelite:
